+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Чем отличается покупла квартиры от агентства и от частного лица

Чем отличается покупла квартиры от агентства и от частного лица

Как найти риэлтора, чтобы продать или купить жилье? Сколько стоят услуги риэлторов? Как не напороться на "черного риэлтора"? Ответы на эти вопросы в "практическом" материале "РБК-Недвижимости" дают профессиональные риэлторы, которым можно доверять. Вот как описывает плюсы и минусы частных риэлторов эксперт по недвижимости Галина Парусова в своей книге "Секреты покупки и продажи квартиры без риска":. У грамотного частного маклера есть неоспоримое достоинство в работе - штучный сервис, индивидуальный подход к каждому обратившемуся клиенту, удовлетворение специфических запросов клиента.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как лучше покупать квартиру – самостоятельно или с риэлтором

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зачем нужен риэлтор и агентство недвижимости для продажи квартиры. В чем выгода продавца?

Чтобы купить квартиру в строящемся доме, можно обратиться в агентство недвижимости или непосредственно к застройщику. У кого из продавцов выгоднее купить жилье в новостройке? В массовом порядке реализацию квартир через посредников застройщики начали после кризиса года. Многие строительные компании сегодня вообще не имеют отделов продаж. Поэтому в некоторых случаях обращение в агентство недвижимости — единственный вариант для покупателя приобрести квартиру в понравившемся новом доме.

Если речь идет о небольшой строительной компании, которая возводит новых дома в год, то квартиры в новостройках будут реализовываться исключительно с помощью риелторов. В Санкт-Петербурге не существует единых стандартов взаимодействия между застройщиками и риелторами. Одни строительные компании полностью передают агентствам недвижимости функции реализации жилья. Другие открывают собственные отделы продаж и ищут частных соинвесторов своими силами среди подобных строительных компаний - "Мавис" и "Строительный трест".

В большинстве же своем застройщики предпочитают комбинировать методы реализации жилья в новостройках, подключая к этому делу как собственные отделы продаж, так и агентства недвижимости. Для них это возможность быстрее продать жилье, а также повысить узнаваемость собственного бренда. Риелтор поможет быстро выбрать из большого количества объектов несколько подходящих варинтов.

К посреднику стоит обращаться в тех случаях, когда предстоит некая многоступенчатая операция: например, вы хотите продать имеющееся жилье и купить квартиру в новостройке. В агентстве недвижимости покупателю могут предложить ознакомиться с обширной базой объектов от разных застройщиков, тут же можно сравнить цены, условия оплаты и т. Стоит заметить, что при покупке квартиры через агентство недвижимости и напрямую у застройщика, цена объекта окажется одинаковой.

С агентством недвижимости покупатель заключает лишь договор на предоставление информационных услуг. Непосредственно же договор на приобретение жилья в строящемся доме имеет право подписывать только строительная компания.

То есть, в обязанности посредника входит лишь поиск подходящего покупателю объекта и юридически грамотное оформление договора. Поскольку риелтор оказывает покупателю лишь информационные услуги, от рисков, с которыми связана покупка квартир в строящихся домах, он защитить не сможет.

Многие покупатели считают, что агентство недвижимости проверяет застройщика, прежде чем заключить с ним договор о сотрудничестве. Это справедливо лишь отчасти.

Крупные риелторские фирмы, конечно, не станут продавать объекты, вызывающие подозрение. Кроме того, у покупателя, который заключает договор долевого участия с посредником, а не строительной компанией, практически нет возможностей для внесения в договор изменений.

Решать возникшие вопросы покупателю придется непосредственно с застройщиком. Всегда есть возможность получить хорошую скидку от застройщика. Особенно в праздники! Как известно, на рынке недвижимости торг уместен. Все иначе с застройщиком. При хороших коммуникативных способностях сбить цену у непосредственного продавца можно куда серьезнее. Застройщик лучше посредника может рассказать о нюансах объекта. Часто риелтор не владеет в полной мере информацией о технологии возведения здания, особенностях материалов, ходе строительства и т.

Для клиента есть вероятность получения от посредника неверных сведений по интересующим его вопросам. Этого можно избежать, сразу обратившись к непосредственному продавцу.

Если покупатель намерен получить в банке ипотечный кредит на приобретение жилья, то обращение к застройщику тоже может оказаться полезным, с точки зрения экономии средств. Дело в том, что многие строительные компании сотрудничают с банками. Последние иногда предоставляют клиентам своих партнеров более выгодные условия кредитования. Ну и, наконец, строительные компании предоставляют клиентам такую услугу, как бронирование понравившейся квартиры.

Если покупатель намерен приобрести определенное жилье, но пока не может за него заплатить, он может "зарезервировать" за собой квартиру и выкупить ее чуть позже по старой цене, в то время, как остальное жилье в новостройке уже подорожает. Таким образом, обращение к непосредственному продавцу или посреднику при покупке квартиры на первичном рынке будет зависеть от того, какие цели для покупателя являются приоритетными.

Если человека интересует экономия средств, то для заключения договора долевого участия ему лучше обратиться в строительную компанию. Если деньги не так важны, как отличный сервис, широта выбора и юридические гарантии, то агентство недвижимости — именно то, что нужно. Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо. Новостройки Застройщики 8 Консультируем бесплатно. Цена - руб. Сдача Готово Новости и статьи Полезные статьи У кого выгоднее купить квартиру в новостройке: у застройщика или риелтора?

У кого выгоднее купить квартиру в новостройке: у застройщика или риелтора? Купить квартиру у риелтора или застройщика? У кого выгоднее? Преимущества и недостатки. Особенности взаимодействия риелторов и застройщиков В массовом порядке реализацию квартир через посредников застройщики начали после кризиса года.

О мелких застройщиках, чье имя не мелькает постоянно в прессе, покупатель может просто не знать. Так называемая "сила бренда" не поможет строительной компании реализовать квартиры. На помощь ей приходят профессиональные продавцы из агентства недвижимости. В большинстве своем агентства не занимаются сохранением денег клиента — это забота самого покупателя.

Процент от сделки им платит застройщик, а потому во главу угла ставятся именно его интересы. Преимущества заключения сделки с застройщиком Всегда есть возможность получить хорошую скидку от застройщика.

Поделиться 27 Класс Твитнуть Поделиться. Определяемся с выбором ипотечного банка Новостройки в зонах повышенного риска. Чтобы оценивать комментарии вам нужно зарегистрироваться или авторизоваться. Отправить Прикрепить Файл. Можете рассчитывать на a Найдено новостроек по такой цене посмотреть.

Кредит наличными. Кредит под залог.

Чтобы купить квартиру в строящемся доме, можно обратиться в агентство недвижимости или непосредственно к застройщику. У кого из продавцов выгоднее купить жилье в новостройке? В массовом порядке реализацию квартир через посредников застройщики начали после кризиса года. Многие строительные компании сегодня вообще не имеют отделов продаж. Поэтому в некоторых случаях обращение в агентство недвижимости — единственный вариант для покупателя приобрести квартиру в понравившемся новом доме. Если речь идет о небольшой строительной компании, которая возводит новых дома в год, то квартиры в новостройках будут реализовываться исключительно с помощью риелторов.

Риэлтор: необходимый посредник или можно обойтись без него?

Бывают случаи, когда без помощи агентов и риелторов не обойтись: сложные разъезды, нехватка наличных денег, пяток прописанных детей и различные обременения. Но если ситуация простая, можно попробовать организовать продажу квартиры самостоятельно, тем самым сэкономив или не потеряв деньги. Мы не раз слышали жалобы от пользователей: мол, только разместишь объявление, как на него слетаются агенты и не дают продыху, названивая днем и ночью и навязывая договор. Итак, начинаем изучать схемы работы агентов. А чего бояться? Подтвердить все это можно буквально несколькими справками.

Покупка квартиры с риелтором и без: плюсы и минусы процесса

Как часто среднестатистический россиянин покупает квартиру? В лучшем случае раз или два за всю жизнь. Те, кому повезло — несколько раз. Поэтому часто такая сделка для обычного человека сравнима чуть ли не с запуском космического корабля: много рисков, ворох бумаг и ничего не понятно, особенно в первый раз. Так и хочется перекинуть на кого-нибудь это трудное дело, а на руки получить уже готовые документы и квартиру. Возникает дилемма: самому купить квартиру или довериться профессионалам и ни о чем не волноваться. По какому пути пойти каждый выбирает сам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Задаток при покупке квартиры или аванс? ЧТО ВЫБРАТЬ???Совет от практикующего риэлтора
Или же есть золотая середина? Когда люди начинают осознавать необходимость в услугах риэлтора , они встают перед выбором: обратиться в известное агентство недвижимости, или поискать частного риэлтора среди своих знакомых.

Купить квартиру можно и без риелтора, однако поиски подходящего варианта и оформление документов отнимут много времени и сил. Участие профессионального агента в сделке с жильем не обязательно - риелтор не делает ничего такого, с чем бы не справился любой дееспособный гражданин. В принципе, процесс купли-продажи недвижимости с этой точки зрения похож на ремонт квартиры или машины: можно сделать все самому, сэкономив приличную сумму денег, а можно нанять профессионалов, которые выполнят работу быстрее и качественнее — но не бесплатно. Поэтому чтобы решить, стоит ли привлекать риелтора, надо просто правильно расставить приоритеты. Какую же пользу может принести агент по недвижимости? Во-первых, операции с жильем отнимают много времени и сил. Далеко не каждый имеет возможность взять на работе отпуск на срок от двух-трех месяцев до года, чтобы посвятить себя решению квартирного вопроса. Тем более что финансовые потери от такого простоя могут превысить затраты на оплату труда агента. Хороший риелтор фильтрует сотни вариантов квартир, предлагая клиенту для просмотра только те, которые ему действительно могут понравиться; ведет подчас очень сложные переговоры с продавцами; в случае необходимости выстраивает альтернативные цепочки, которые могут включать десяток и более звеньев; занимается сбором и оформлением документов и т.

Риелтор - как вычислить черного и хорошего риэлтора

Приобретение квартиры без посредников — мечта большинства покупателей, которые не хотят доплачивать за услуги риэлтора. В действительности ничего нереального в этом нет, однако подготовка к сделке и поиск подходящего варианта в этом случае будут более утомительными для потребителя, а риск остаться без денег и без жилплощади возрастает. Прежде чем пуститься в открытое плавание без опытного кормчего, следует взвесить все плюсы и минусы самостоятельного приобретения недвижимости, учитывая особенности сделок и предложений на современном рынке.

Поэтому в первую очередь убедитесь, что Вы обратились к профессиональному агентству недвижимости или специалисту. Сделать это можно, проверив наличие компании или конкретного специалиста в Едином реестре. Следующий шаг — проверить договор, который Вы заключаете.

.

Частный риэлтор или агентство недвижимости - что лучше? Итак, чем же отличается частный риэлтор от специалиста агентства В СПб, политика крупных агентств такова, что давать аванс в руки частному лицу, агентам Второй минус, если вы покупаете квартиру с не совсем понятной историей.

Как найти честного частного риэлтора. СОВЕТЫ

.

Какую ответственность несет агентство недвижимости?

.

Частный риэлтор или агентство недвижимости - что лучше?

.

У кого выгоднее купить квартиру в новостройке: у застройщика или риелтора?

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аникита

    Когда мне было 18 лет, не было ЕГЭ и служили по два года, у меня была военная кафедра и я сейчас лейтенант запаса, на сборах был, ничего страшного, хотел идти служить , в спорт роту, но таки не получилось, образование было важнее, родители боевые офицеры , прошли афган. Наверное пошёл бы на сборы уверенно, но меня не возьмут , руковожу военными проектами.автор , современная служба, как современная стоматология уже давно не больно и терпеть не долго, они ни какие-то востребованные специалисты , чтобы не служить.

© 2018-2021 library-veshki.ru