+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Приобретение здания требующего ремонта ос 1а оформляем

Приобретение здания требующего ремонта ос 1а оформляем

Звонок бесплатный по телефону 8 98 66! Это профессиональный сайт для бухгалтеров госучреждений. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, статьи доступны только зарегистрированным пользователям. Чтобы продолжить чтение, зарегистрируйтесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приобретение здания требующего ремонта ос 1а оформляем

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Урок 1С:Бухгалтерия 3.0: Покупка основных средств, бывших в эксплуатации

Бухгалтерский учет расходов на улучшение и ремонт ОС. Ремонты vs улучшения. А как разграничить ремонты и улучшения. Решение о характере и признаках осуществляемых предприятием работ, т. При этом п. Желательно, чтобы специалист соответствующего профиля главный инженер, начальник цеха или другое компетентное лицо представил техническое заключение о направленности проводимых мероприятий с точки зрения дальнейшей эксплуатации ОС для принятия решения руководителем.

Главное требование к содержанию такого заключения состоит в том, чтобы в нем была отражена сущность проведенной операции, а все выполненные работы отдельные этапы работ четко разделялись бы на два типа: приводящие к увеличению будущих экономических выгод и не ведущие к таким последствиям. Документальное оформление. Учтите: проведение ремонтов и улучшений должно быть документально оформлено. Что это должны быть за документы? Если ремонт или улучшение выполняет стороннее предприятие, акты составляют в двух экземплярах.

Второй экземпляр передают предприятию, выполнившему улучшение или ремонт. В случае улучшений ОС данные об измененных технико-экономических характеристиках объектов — стоимости, мощности, площади и т. Отражение на счетах бухучета. Итак, как мы уже отметили выше, расходы на проведение ремонтных мероприятий, увеличивающих будущие экономические выгоды от использования объекта ОС, и расходы на проведение мероприятий, которые такие выгоды не изменяют, учитывают по-разному. Это вам сейчас предстоит узнать.

Учет расходов, подлежащих капитализации. Согласно п. Таким образом, если ремонтные мероприятия привели к повышению качественных характеристик объекта ОС и получению в будущем экономических выгод в большем объеме, чем ожидалось в начале его использования, расходы, связанные с проведением таких мероприятий, в полном объеме относят на увеличение первоначальной стоимости объекта ОС.

Расходы на проведение улучшений объекта ОС в периоде их осуществления группируют по дебету субсчетов и По окончании работ по улучшению такого объекта сумму расходов относят на увеличение его первоначальной стоимости — в дебет соответствующих субсчетов счета Кроме того, сумму проведенных улучшений отражают по кредиту забалансового счета 09 в пределах его дебетового остатка.

Кроме того, в некоторых случаях капитальными инвестициями признаются не только расходы, направленные на увеличение будущих экономических выгод от использования объекта ОС, но и расходы на улучшение ОС для восстановления будущих экономических выгод , ожидаемых от их использования. В таком случае замену компонента части ОС отражают как капитальные инвестиции на приобретение нового объекта ОС и списание замененного объекта.

При этом расходы на улучшение ОС для восстановления будущих экономических выгод, ожидаемых от их использования, признаются капитальными инвестициями только при условии, что балансовая стоимость актива не превышает сумму его ожидаемого возмещения. Напомним, что суммой ожидаемого возмещения в бухгалтерском учете является наибольшая из двух оценок: чистая стоимость реализации или нынешняя стоимость будущих чистых денежных поступлений от использования объекта ОС, включая его ликвидационную стоимость.

В свете замены важных компонентов объектов ОС представляет интерес также п. Учет расходов на ремонт и техобслуживание. В то же время всегда следует помнить, что одни и те же мероприятия по ремонту идентичных объектов ОС могут иметь разный экономический эффект и, как следствие, по-разному отражаться в бухгалтерском учете.

Примеры таких ситуаций приведены в п. Согласно этому пункту расходы на капитальный ремонт объектов ОС признают расходами отчетного периода.

В то же время такие расходы могут быть признаны и капитальными инвестициями , если цена приобретения актива уже отражает обязательство необходимость предприятия осуществить в будущем расходы для приведения актива в состояние, в котором он пригоден для использования.

Например, в случае приобретения здания, требующего ремонта, расходы на ремонт относятся на увеличение первоначальной стоимости этого здания до суммы, которая может быть возмещена от использования здания в будущем. Кроме того, расходы на капитальный ремонт могут быть признаны капитальными инвестициями и в том случае, когда возможно их идентифицировать с отдельной самортизированной частью компонентом ОС.

При проведении ремонтов и улучшений ОС необходимо обратить внимание еще на один момент. Так, п. Однако, как обращал внимание Минфин в письме от Но в то же время, говорят минфиновцы, если объект ОС учитывается по частям отдельными объектами учета , то при реконструкции отдельной части амортизацию на нее не начисляют.

Заметим, что руководствоваться этим письмом могут только особо смелые, желающие отстоять начисление амортизации за время улучшений. По общему же правилу объекты ОС на время улучшений прекращают амортизировать.

Кстати, об этом говорят и налоговики, одновременно отмечая, что амортизацию прекращают также и на время капитального ремонта ОС см. Однако, считаем, с этим можно согласиться только в том случае, если капремонту присущи признаки улучшений, т. Ведь при обычных ремонтах, проводимых для поддержания объекта ОС в рабочем состоянии, амортизацию не прекращают — такого требования в П С БУ нет.

Налоговый учет ремонтов и улучшений. Не менее интересно, что при улучшениях и ремонтах ОС происходит в налоговом учете. Давайте разбираться! Налог на прибыль. Напомним: на сегодняшний день главный ориентир плательщиков налога на прибыль при определении объекта обложения этим налогом — бухгалтерский финрезультат до налогообложения п.

Ведь тот же п. Но сразу скажем: они не угрожают предприятию, если оно проводит улучшение или ремонт ОС, используемых в его хозяйственной деятельности. Указанные разницы возникают только при улучшениях и ремонтах непроизводственных ОС. Немного подробнее остановимся на указанных корректировках. Увеличивающая корректировка, установленная абзацем шестым п. Ведь улучшения, приводящие к увеличению таких выгод, как мы уже говорили см.

У уменьшающей корректировки, представленной в абзаце шестом п. Так, уменьшить финрезультат на расходы, связанные с проведением ремонтов и улучшений непроизводственного ОС, можно только при соблюдении двух условий :. При этом с суммой дохода сравнивают суммарное значение следующих величин :. Выходит, что в налоговом учете при продаже непроизводственного ОС финрезультат может быть либо положительный, либо нулевой. То есть убытка, в принципе, быть не может, поскольку сумма расходов ограничена суммой полученного дохода от продажи.

Обратите внимание: в уменьшающую разницу не включают ремонты, которые были выполнены до Соответственно, применение к ним уменьшающей разницы приведет к повторному отражению таких расходов. А вот улучшения капитализируемые в бухучете расходы , произведенные до года, можно учесть в уменьшение независимо от даты их осуществления.

В этой части задвоения расходов не будет. Учтите: нельзя уменьшить финрезультат до налогообложения на первоначальную стоимость, а также на стоимость ремонтов и улучшений при ликвидации непроизводственного ОС. Причем именно улучшения. Дело в том, что капитализируемые расходы на улучшение объектов ОС в бухгалтерском учете увеличивают первоначальную стоимость улучшаемого объекта см.

А вот в налоговом учете п. Подробнее о ней см. Что же касается объектов ОС, используемых в хозяйственной деятельности предприятия , то налоговоприбыльный учет ремонтов и улучшений таких ОС базируется исключительно на бухгалтерском учете.

Если же речь идет не об улучшении, а о ремонте, то расходы на ремонт повлияют на бухгалтерский финрезультат и, соответственно, на объект обложения налогом на прибыль.

И еще один момент. Все вышесказанное касается только необоротных активов, которые в соответствии с п. По МНМА никакие разницы не рассчитывают, а учитывают их исключительно по правилам бухгалтерского учета как малодоходники, так и высокодоходники.

Согласны с этим и фискалы см. НДС-учет ремонтов и улучшений не содержит каких-то существенных особенностей. С теоретической частью разобрались.

Теперь уместно рассмотреть примеры. Пример 5. Улучшение с увеличением будущих экономических выгод. Производственное предприятие осуществило:.

Стоимость улучшений составила грн. Стоимость услуг подрядчика составила грн. В регистрах бухгалтерского учета операции по улучшению указанных объектов ОС подрядным и хозяйственным способами отражают следующим образом см. Таблица 5. Учет улучшений объектов ОС. Содержание хозяйственной операции. Корреспонденция счетов. Улучшение объекта ОС хозяйственным способом. Списана стоимость строительных материалов, использованных при проведении строительства. Начислена заработная плата рабочим, занятым строительством пристройки к зданию цеха.

Начислена амортизация ОС и прочих необоротных материальных активов, используемых при строительстве пристройки к зданию цеха. Отражено увеличение первоначальной стоимости здания на сумму расходов по улучшению объекта ОС. Улучшение объекта ОС подрядным способом.

Перечислена предварительная оплата стоимости услуг подрядной организации. Подписан акт выполненных работ с подрядной организацией, производившей улучшение оборудования. Списана сумма ранее начисленного налогового кредита по НДС. Отражено увеличение первоначальной стоимости оборудования на сумму расходов по его улучшению. Ремонт ОС, не изменяющий будущих экономических выгод. Предприятие осуществило текущий ремонт:.

Об 1С:ИТС. Заказать ИТС.

Эти документы являются первичными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Первичный бухгалтерский документ - письменное свидетельство о совершении хозяйственной операции, имеющее юридическую силу и не требующее дальнейших пояснений и детализации. Хозяйственные операции, не оформленные первичным учетным документом, не принимаются к учету и не подлежат отражению в регистрах бухгалтерского учета. Первичные учетные документы принимаются к учету в том случае, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации. Данные формы первичной учетной документации распространяются на организации всех форм собственности, осуществляющие свою деятельность на территории Российской Федерации.

Улучшение и ремонт основных средств

Основные нормативные правовые документы, регламентирующие учет основных средств. Понятие основных средств и задачи их учета. Классификация основных средств. Документальное оформление поступления основных средств и их аналитический учет.

Учет ремонтов и улучшений собственных основных средств

Бухгалтерский учет расходов на улучшение и ремонт ОС. Ремонты vs улучшения. А как разграничить ремонты и улучшения. Решение о характере и признаках осуществляемых предприятием работ, т. При этом п.

Классификация и оформление ремонтных работ.

Предприятие, на балансе которого есть объекты основных средств далее — ОС , несет расходы на поддержание их в рабочем состоянии, ремонт или улучшение. Из консультации вы узнаете, как правильно классифицировать и отражать эти расходы в бухгалтерском учете предприятия. На практике различают такие виды работ, направленных на поддержание и восстановление работоспособности объектов ОС, а также на улучшение их технических характеристик: техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт и улучшения достройка, дооборудование, реконструкция, модернизация, модификация и т. Сразу скажем, что четких и универсальных определений этих понятий в действующем законодательстве нет. Помочь в данном вопросе могут нормативные документы, которые регламентируют проведение этих работ в отдельных сферах, а также разъяснения министерств и ведомств. Например, в сфере недвижимости это:. Все вышеперечисленные документы касаются содержания жилых домов и придомовых территорий, но ими можно воспользоваться для классификации ремонтных работ по любой недвижимости. А в Положении, утвержденном приказом Минтранса от

Имущество, поставленное в рамках капитального ремонта

Учет, оформление и амортизация объектов ОС, бывших в употреблении, имеет свои особенности. Причем важно учитывать, от кого поступает объект — от физического или юридического лица. Имущество, которое только что произвели, не может быть подержанным, поэтому последний способ приобретения в рамках этой статьи не рассматривается.

.

.

Применение формы ОС-1а. Унифицированная форма ОС-1а используется для оформления: приемки и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости.

Ремонт основных средств

.

Документальное оформление операций по учету основных средств

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Христина

    Ну так если ввидут то люди свалят жить за границу и будут политики соса. палец в лучшем случае

  2. aqtrennow

    Повторный выезд на полосу встречного движения

  3. Януарий

    Юлюкаев сел не за взятку. Он сел потому что не представлял интересам конкретных интересантов.

© 2018-2022 library-veshki.ru